DWS - Portfolio Manager Real Estate (f,m,d)

Position Overview

Über die DWS:

Die DWS Group (DWS) mit einem verwalteten Vermögen von 941 Milliarden Euro (Stand: 31. März 2024) will einer der weltweit führenden Vermögensverwalter sein. Sie blickt auf mehr als 60 Jahre Erfahrung zurück und genießt in Deutschland, Europa, Amerika und Asien einen exzellenten Ruf. Weltweit vertrauen Kunden der DWS als Anbieter für integrierte Anlagelösungen. Sie wird über das gesamte Spektrum der Anlagedisziplinen hinweg als Quelle für Stabilität und Innovation geschätzt.

Die DWS bietet Privatpersonen und Institutionen Zugang zu ihren leistungsfähigen Anlagekompetenzen in allen wichtigen liquiden und illiquiden Anlageklassen sowie Lösungen, die sich an Wachstumstrends orientieren. Unsere umfassende Expertise als Vermögensverwalter im Active-, Passive- und Alternatives-Geschäft sowie unser starker Fokus auf die Nachhaltigkeitsaspekte Umwelt, Soziales und gute Unternehmensführung ergänzen einander bei der Entwicklung gezielter Lösungskonzepte für unsere Kunden. Das fundierte Know-how unserer Ökonomen, Research-Analysten und Anlageprofis wird im globalen CIO View zusammengefasst, der unserem Anlageansatz als strategische Leitlinie dient.

Die DWS möchte die Zukunft des Investierens gestalten. Wir wollen beim Übergang in eine nachhaltigere Zukunft eine entscheidende Rolle spielen – sowohl als Unternehmen als auch als zuverlässiger Berater unserer Kunden. Dank unserer rund 4.600 Mitarbeiter an Standorten in der ganzen Welt sind wir dabei lokal präsent und bilden gleichzeitig ein globales Team. Wir handeln entschlossen im Namen unserer Kunden und investieren in ihrem besten Interesse, damit sie ihre finanziellen Ziele erreichen können, ganz gleich, was die Zukunft bringt. Mit unserem unternehmerischen, auf Zusammenarbeit fokussierten Geist arbeiten wir jeden Tag daran, sowohl in guten als auch in schwierigen Zeiten hervorragende Anlageergebnisse zu erzielen und somit die beste Basis für die finanzielle Zukunft unserer Kunden zu schaffen.

Aufgabenbeschreibung

• Der Portfoliomanager übernimmt die nachfolgend genannten Aufgaben für den offenen Immobilienpublikumsfonds Grundbesitz Europa und berichtet an den Lead Portfoliomanager des Fonds:
• Laufende, performanceorientierte Steuerung des Bestandsportfolios
• Erarbeitung der strategischen und taktischen Portfoliostrategie, insbesondere aktive und gestaltende Rolle in der Umsetzung der Fonds- und Investmentstrategie in den Segmenten Core und Core+ von Büro-, Einzelhandels-, Logistik-, Wohn und Hotelimmobilien
• Laufende Beobachtung und Analyse der Immobilien- und Kapitalmärkte sowie des Wettbewerbs zur Identifizierung von Marktchancen und –risiken für die Akquisitionspipeline und Desinvestionsopportunitäten
• Prüfung und Beurteilung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen bei Ankauf- und Verkaufsentscheidungen sowie die Entwicklung und Umsetzung von Optimierungskonzepten
• Steuerung von Immobilientransaktionen in nationalen/internationalen Teams, Vorgabe von Verhandlungsergebnissen aus Fondssicht
• Steuerung von Projekt- und Modernisierungsmaßnahmen
• Steuerung von externen und internen Dienstleistern, insbesondere Asset Managern
• Steuern und Überwachen der internationalen Assetmanagement- und Transaktionsmaßnahmen
• Verifizierung/Erstellung von Hold-/Sell-Analysen für Objekte des Bestandsportfolios, Aufdeckung und Hebung von Optimierungspotentialen
• Erarbeitung und Umsetzung von Investitionsstrukturen unter Beachtung regulatorischen, rechtlicher und steuerrechtlicher Rahmenbedingungen
• Mitwirkung bei der Datenzulieferung zur Gutachtenerstellung und Gutachtenkontrolle
• Budgetierung der jährlichen Businessplanung auf Objektebene und Überwachung der Maßnahmen
• Mitwirkung bei der Erstellung von Genehmigungsvorlagen und Präsentationen
• Mitwirkung bei Marketing – und Veröffentlichungsmaßnahmen

Fachliche und persönliche Anforderungen

• Abschluss eines Wirtschafts- oder Hochschulstudium, vorzugsweise mit immobilienspezifischer Ausrichtung und möglichst ergänzt um eine (immobilien-) wirtschaftliche Zusatzausbildung (Master Real Estate, Immobilienökonom, MRICS, ö.a.)
• Fachbezogene Berufserfahrung im Bereich Immobilienfonds- bzw. Immobilienportfoliomanagement, beispielsweise auch bei einem institutionellen Investor oder einer (internationalen) Fondsgesellschaft von Vorteil
• Kenntnisse des Investmentsteuerrechts sowie Kenntnisse des Kapitalanlagerechts im Hinblick auf regulierte Produkte im Bereich Alternatives/Immobilien
• Erfahrung im An- und Verkauf von Gewerbeimmobilien; Asset Management Kenntnisse wünschenswert
• Erfahrung und Kenntnisse in Immobilienprojektentwicklungs- bzw. Immobilienrefurbishment-Bereich
• Kenntnisse in allen relevanten Immobiliensektoren
• Kenntnisse der europäischen Immobilienmärkte, der Immobilienprodukte sowie der länderspezifischen Besonderheiten
• Rechtliche und steuerrechtliche Kenntnisse von indirekten Immobilieninvestitionen
• Sehr gute analytische Fähigkeiten, gepaart mit profunden Kenntnissen im Cash-Flow-Modeling
• Strukturierter und effizienter Arbeitsstil
• Hohe Einsatzbereitschaft und Durchsetzungsfähigkeit
• Ausgeprägte Teamfähigkeit und Überzeugungskraft
• Hohe interkulturelle Kommunikationskompetenz
• Fließendes Deutsch und Englisch in Wort und Schrift
• Sehr gute PC-Kenntnisse (Word, Excel, PowerPoint, SAP/Yardi-Anwendungen)

Rahmenbedingungen

Einstufung/Eingruppierung:

VS4 bis VS3 je nach Qualifikation

Arbeitszeit:

Vollzeit

Besetzungszeitpunkt:

Sofort

Unsere Werte bestimmen das Arbeitsumfeld, welches wir schaffen möchten – vielfältig, wertschätzend und offen für verschiedene Meinungen. Nur eine Unternehmenskultur, die eine Vielzahl von Perspektiven, sowie kulturellen und gesellschaftlichen Hintergründen vereint, fördert Innovation. Wir setzen auf vielfältige Teams, in welchen die Menschen ihr volles Potential entfalten können – denn das Zusammenführen verschiedener Talente und Ideen spielt eine entscheidende Rolle für den geschäftlichen Erfolg der Deutschen Bank.

Unsere Unternehmenskultur setzt hohe ethische Standards und fördert ein gutes Miteinander. Unabhängig von kulturellem Hintergrund, Nationalität, ethnischer Zugehörigkeit, geschlechtlicher und sexueller Identität, körperlichen Fähigkeiten, Religion und Generation freuen wir uns über Bewerbungen talentierter Menschen.
Sprechen Sie uns an: Wir bieten flexible Arbeitszeitmodelle und weitere Zusatzleistungen, um Sie in Ihrem Berufsleben zu unterstützen.

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